在數字化趨勢下，新基建成為了行業的新風口，國家明確規劃重大工程和基礎設施的建設，其中強調加快5G網絡、數據中心、物聯網等新型基礎設施建設的進度。達實作為物聯網領域的優質企業，經過數十年的發展布局，已經將基于自主研發的“物聯網”技術與應用成功落地于醫院、社區、商業、政府等各個領域，推動智慧城市的建設。據統計，到2019年年末，中國的社區服務站數量達到了16.7萬個。隨著社會的進步，利用信息化加強社區的建設和管理、完善社區功能、加快建設智慧社區成為了重要趨勢。
2019年，達實基于金科智慧社區“天啟”平臺，將自主研發的“AIoT智能建筑管控平臺”集成運用到金科建設智慧社區總控平臺中，對金科集團在全國范圍內的多個社區統一進行全生命周期的數字化管理，建立完整的智慧物業體系。
包括首頁管理、項目總覽、設備總覽、能源總覽、模式管理、報警管理、運維總覽、用戶管理、系統管理等功能，以實現對集團所屬社區的整體管理；制定接口數據規范，實現平臺中不同項目的數據采集與集中呈現。
通過對智慧社區內的數據處理能力的技術積累與研究，針對金科集團形成了一套系統與數據接入的規范。通過對規范的制定，指導金科集團所屬的100余個社區內不同智能化系統的數據接口的建設，從而在集團層面進行數據匯集與管理，便于數據的二次利用。
平臺從時間及空間維度建立能耗公示制度，并通過對數據的分析處理，可以輸出整體及局部能源數據分析圖表服務客戶，從而實現客戶對全局能源管理的能力。
平臺基于達實在建筑智能化方面的研究，通過對設備控制策略的導入，例如設備的時間表運行模式、群控運行模式等，通過提升效率為客戶節省運營成本。
通過對統一管理設備的信息及維保記錄、異常情況的記錄等數據分析，對設備進行預測性維護，從而有效降低設備維護成本，延長設備生命周期。并進一步為后續設備選型、采購提供數據支撐。